物件情報について

不動産情報

すべての物件に関して

物件情報更新

・当社が運営する、当社が販売(予告広告含む)中の分譲宅地、新築分譲一戸建てをご紹介するWebサイトの「分譲概要」ページは、原則「分譲概要」ページに記載の次回情報更新予定日を基準として最新の情報に更新されますが、販売状況等により随時最新の情報に更新される場合があります。

販売状況

・物件の販売状況については、各々の問い合わせ先にご確認ください。物件は成約済あるいは販売中止になる場合もあります。

交通時間

・交通所要時間には乗り換え・待ち時間は含まれません。また運転日、時間帯によっても多少異なります。

・徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出しています。

現地写真および完成予想図等

・一部の写真、絵図は個人識別情報や肖像権等の保護を目的として背景を加工した物、また完成予想図と周辺写真を合成した物で、各写真、絵図、間取、完成予想図等は実際とは異なります。

・外構図の背景・植栽等はイメージです。現況と異なる場合には現況が優先されます。

・全体計画、再開発計画図等は官公庁等の指導により変更となる場合があります。

・眺望写真は区画や住戸により眺望等が異なり、現地周辺の他地点から撮影したものは区画、住戸内からの眺望とは異なります。

方位

・方位記号は若干の誤差がある場合があります。

面積

・坪数表示は、m2(平米)×0.3025で算出した概数換算で、小数点第3位以下を切り捨てています。

販売価格等

・平面計画図や外構図、パース等の絵図に記載されている車、自転車、植栽等は販売価格には含まれません。

・室内写真等の家具・照明等の調度類、有料オプション等は販売価格に含まれません。メニュープラン・オプション等は一部有料のものを含み、物件ごとにお申込み期限があります。

優先情報

・掲載情報と当社の販売担当者の情報に差異があった場合、全てにおいて当社の販売担当者の情報が優先します。また、完成済の物件については、全てにおいて現況が優先します。

送付資料

・詳細資料が未完成の場合、お送りさせていただく資料が簡易なものとなることがあります。

手数料

・仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれに係わる消費税相当額を申し受けます。

宅地に関して

建築条件付

・売買契約締結後3ヶ月以内に売主(等建物受注者)と建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息で全額お返しします。

43条但書

・建築基準法に定める道路に不接合のため、原則として建築物の建築・再建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条但書の許可を受けた場合には、建築物の建築・再建築が可能です。

要農転

・市街化区域内の農地の契約にあたっては、農地法第5条に基づく転用の届出が必要となります。

市街化調整区域

・都市計画法に基づく都道府県知事の建築許可が得られた場合のみ、建築物の建築が可能です。

新築物件に関して

予告広告

・予告広告は、販売を開始するまでの間は、契約又は予約の受付、申込順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。

消費税

・販売価格には建物に関する消費税が含まれています。

借地権付建物分譲

・土地について利用権(賃借権)となる分譲であり、所有権分譲とは異なります(建物部分は所有権となります)。借地権の種類、内容、借地期間、1か月当たりの借地料などについてご確認ください。