土地・建物トータルコンサルティング

不動産情報

住まいのプランを
総合的にサポート

三井ホームは、全国ネットワークの豊富な情報力を誇る優良不動産会社と提携し、
土地さがしから建物づくりまで、住まいのプランを総合的な視点からご提案いたします。

さらに、資金計画や税金相談、住まいの売却や買い替えのご相談まで、
充実したトータルシステムで一貫してお世話いたします。

一般的な土地探し・住宅建築の場合

不動産会社

  • ・土地探し
  • ・土地の資金計画
  • ・土地の税金相談
  • ・住まいの売却(買い替え)

建築会社

  • ・建築プラン
  • ・建物の資金計画
  • ・建物の税金相談

一般的な土地探し&住宅建築の場合、土地と建物の計画がそれぞれ別々に進行。
土地・建物のトータルな視点から住まいの計画を立てることが難しくなってきます。

三井ホームのトータルコンサルティング

三井ホームは総合的な視点からトータルサポートいたします。

  • 建築プラン
  • 土地探し
  • 土地・建物の資金計画
  • 土地・建物の税金相談
  • 住まいの売却(買い替え)

建築プラン

土地購入前に希望の建物プランが建てられるかチェックします。

とりあえず土地は購入したけれど、いざ建築しようとしたら、法規制で希望のプランが建たなかった――。
このようなことが起こらないよう、三井ホームでは土地の紹介だけでなく、法規則の問題をふくめた総合的な視点から住まいづくりをアドバイスしています。

自由度の高い設定で、厳しい法規制をクリアします。

三井ホームのツーバイフォーは、設計の自由度を活かした多彩なプランニングが特色です。
厳しい法規制をクリアし、狭い敷地はもちろん、変形敷地にも柔軟に対応いたしますので、ライフスタイルやご予算に応じた住まいを敷地にあわせて実現できます。

土地探し

全国ネットの情報力で遠隔地の物件もお探しします。

三井ホームでは、全国120社からなる不動産会社のネットワーク「ランドパートナー」や「三井のリハウス」各店舗等との提携により、常に最新情報を入手。地元はもとより他の都道府県や遠隔地の物件もスムーズにお探しいたします。

土地建物の資金計画

「土地・建物一体提案書」でトータルな資金計画をご提案します。

土地と建物は一体で資金計画を立てておかないと、土地を購入し、いざ建築をしようとしたら、建築資金が不足していたといったケースも起こり得ます。また融資についても、一体で考えた方が有利な融資プランが立てられることもあります。
三井ホームでは、お客様に最適な資金計画を、土地と建物のトータルな視点から立案します。また融資を受ける際のご面倒な手続きも代行させて頂きます。

有利な提携ローン「三井ホームローン」や「リンケージローン」(つなぎ融資)をご用意しています。

三井ホームでは提携金融機関の協力のもと、お客様の資金計画に応じた各種の有利なローンを取り揃えています。
※「三井ホームローン」について詳しくはこちらから。

三井ホームローンのメリット
  • 1:「全期間固定型」金利もご用意しています。
    通常の銀行ローンは、10年間の固定特約付き変動金利が一般的ですが、三井ホームローンなら全期間金利が変わりません。安心して返済プランを組めます。
  • 2:優遇金利が受けられます。
    三井ホームが提携する金融機関から優遇金利で融資が受けられます。
    ※ご利用にあっては、一定の条件があります。

地建物の税金相談

三井ホームの専門スタッフが、あなたの税の悩みを解決します。

土地・建物には、購入、建築、所有など常に税金が関係してきます。また、様々な特例など活用すべき制度もあります。三井ホームでは、提携税理士等の専門スタッフが、税制のポイントをアドバイスします。

住まいの売却(買い替え)

売却価格を無料査定します。

買い替えをするには、まず売却をお考えの物件がどれだけの価格で売れるのかを把握して、土地購入費用の目安をつけることが大切です。三井ホームの提携不動産会社が売却物件を無料で査定し、無理のない買い替えプランをご提案します。

遠隔地の買い替えがスムーズです。

「他県の物件を購入したい、売却したい」――
三井ホームでは、このようなご相談にもお応えしています。「ランドパートナー」や「三井のリハウス」の全国ネットの情報力で、遠くの物件でもスムーズな購入・売却を可能にします。
※一部のエリアでご利用になれないことがあります。

「住み替え応援型住宅ローン」をご用意しています。

「今の住まいを売って残りのローンを返したい。けれども住まいが値下がりして、売却してもローンの全ては返済できない」――このような理由で買い替えをあきらめている方に朗報です。土地購入費・建築費に加え、最高1,000万円までをご融資する「住み替え応援型住宅ローン」をご用意しました。
※ご利用にあたっては一定の基準、事前審査があります。